北京办理抵押贷款的适用范围
适用范围
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；
有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；
已在银行开立基本账户或一般存款账户；
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；
申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。
以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。
信用贷款是目前来说很多贷款人采用贷款的方式之一，主要是因为信用贷款无需抵押物，同时只要贷款人具备还款的能力，基本都能通过银行信用贷款或第三方公司贷款审核，那么，一般个人信用贷款条件和流程都有哪些呢？下面小编就为您详细说说，希望本文对您有一定的帮助！
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企业申请经营贷款的三种常见方式
1、企业抵押贷款
企业抵押贷款一般是通过抵押房屋向银行申请贷款，抵押物通常为企业名下的房屋或者厂房。
贷款额度一般能达到房屋评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快，一般周期为一个月左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。
2、企业无抵押贷款
企业无抵押贷款是指企业在不提供抵抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款，这种方式方便快捷，然而相对而言银行的审核条件相对企业抵押贷款较为严格一些，银行对于申请贷款企业的日均流水要求较高，贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。
企业无抵押贷款一般的贷款年限1-3年，贷款利率在基准利率上上浮20%—30%。
3、凭纳税无抵押贷款
除了自身的经营实力以外，不少地区开展了凭借纳税无抵押贷款的金融服务。这种金融产品鼓励企业主依法纳税，凭借纳税信用等级拿到相应贷款，而且纳税信用越高，贷款利率越低。
北京住房抵押贷款具体怎样办理?
一般来说，办理个人住房抵押借款有以下步骤：
1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
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