北京住房抵押贷款具体怎样办理?

 

一般来说，办理个人住房抵押借款有以下步骤：

 

1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

 

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

 

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

 

借款人具有法律效力的身份证明;

 

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

 

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

 

购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

 

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

 

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

 

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

 

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

不管是银行贷款还是网络贷款，大家选择的时候都要谨慎一点，首先就是要确保自己的确有相应的偿还能力，不要让自己明明还不起却还借非常多的钱的情况出现，这样也是为了让大家有更优的贷款体验，更好的让贷款帮助到自己。

 

 

新房本下发3个月即可申请借款，最长可贷25年”……最近一段时间，房屋二次抵押贷款的身影又开始重现江湖。8月1日，一位担保公司人士向北京商报记者表示，北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务，其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行，房本下发3个月即可申请借款。另有不少贷款中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷”模式，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。在分析人士看来，部分“二抵贷”直接流向房产，存在变相加杠杆的情况，这属于违规现象，也是监管明令禁止的。

 

　汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。

　　

　　到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。

　　

　　房产抵押

　　

　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在

　　

　　规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

以上就是小编对“北京住房抵押贷款具体怎样办理”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，如果您想办理住房抵押贷款，可以直接到融联伟业，北京融联伟业投资担保公司是北京地区具有实力的贷款担保公司，公司秉承以信为守，以诚为本的经营理念，与各大银行合作放贷，为客户解决贷款难题。

 

 

 

在如今社会借款贷款再平常不过了，有一种说法，贷款假若你不还，过段时间也没人催你还钱了，自然也就不用还钱了，或者坚持到最后，不还钱的人也就没人催你，不用还，真的有一种催到一半就不催还款的吗?

 

贷款逾期被催收，为何突然催到一半不催了?你可能想不到

 

其实你想错了，贷款逾期被没收，答案并非你想的那样，要知道一般分为两种，一个是内催，一个是外催。

 

如果欠款4到6个月内，基本都是由机构来催收此款，当然也只是提醒，并不会有任何危险。当催你半年后还未有任何实质效果，那么债务就会由内催转为外催，外催的话就意味着专业的人来收取，手段自然高到你无法想象，这样也就会达到对于逾期客户一个震慑作用，长期以来你还是无动于衷，那么就有可能真的不会催款了，但是你要注意了，你的家人可能会遭受骚扰，无法正常生活。