“组合贷”模式增额度
北京商报记者在调查中还发现，不少房产中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷”模式，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。
一位贷款中介表示，用户房屋本身的估值达不到预期的借款效果，可以采用“组合贷”模式，他也提到，比如200万元的所需额度被分成了两步进行实施，第一笔是根据用户本人400万元房产估值初步计算“二抵贷”后可贷款的150万元额度；另一笔则是根据“信用贷”向银行申请的额度。
据该中介介绍，“如果用户急需用钱，200万元的借款额度也可以凑齐，除了150万元原有的‘二抵贷额度’外，50万元可以做成信贷，而信贷就是正常的银行利息，贷款50万元分三年还清。”但实际能不能拿到信贷额度对用户也有相应的标准，借款人在北京地区没有其他房屋贷款就可以申请。该人士还透露，申请通过后，可以直接安排银行信贷人员进行面签。
在北京要去申请贷款的话，不得不提的一个地方就是北京银行了，北京银行中也是有为各种不同需求的用户提供各种贷款业务，像是短贷宝、及时贷等等都是北京银行中极具特色的贷款产品，大家有需要是可以去北京银行中进行贷款的申请的。
而且像是买车、买房的时候，北京银行也是有专门推出房贷和车贷的业务供大家进行办理，总体来说条件还是比较不错的，而且据说要通过贷款申请也是比较简单，只要满足一些北京银行所要求的条件，基本都是可以通过贷款申请的。
正因为如许很多多少小伙伴都说此刻整顿了，欠好下款了，愈来愈难。错，实际上是愈来愈好了，网贷朝着好的标的目的成长。网贷被拒不是因为门坎高，是你前提不符。看看有信君给大家总结的这些网贷被拒的原因吧，说不定还能有的放矢解救一下自己的经由过程率。
收入不高
此刻申请贷款，月收入2000元，根基是个最低门坎，这个线都达不到，对不起，秒拒的就是你。还有一些说自己月入5000元被拒的，有信君只能说，你可能挑错了贷款产物。
现金工资
有些工薪族和自由职业者，工资也挺高的啊，可觉得什么入不了银行的高眼。负疚！银行一般都要的是打卡工资流水，你每一个月拿的现金工资，尽管收入再高，没公积金没社保，收入凹凸升沉的，银行会认为你工作极为不不变了。
有信君教你一招破解的法子，若是你有申贷筹算，提早3-6个月，每一个月在固定的时候往统一张银行卡上存入不异数额的存款，一些门坎低的产物也认这个现金流水。
征信污点
因为征信污点被拒的人很是遍及，因为日常平凡不注重信用的堆集，成果需要贷款的时辰却是以受累。有信君提醒，除房贷之外，申请小我贷款对信用的要求并不是“眼里揉不进一颗沙子”，短时间90天之内的过期，或是偶有一两次过期且欠款已结清，仍然可以申请获得贷款。你需要注重的是，有无“连3累6”（持续3次或是累计6次的过期），或是过期时候过长，已成呆账的记实，这种性质就会很严重。
信用白户
信用没有污点，可是从来没有和金融机构发生过假贷行为，如许的信用白户，贷款也极易被拒。原因嘛？没有信用记实作参考，银即将你列为风险用户，出于风控角度考虑，被拒贷也是情有可缘。
若何解决，有信君给出两个法子，一个是申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己堆集好信用；二是申请前提宽松，可接管白户的贷款产物。
高危职业
常见的不变职业如公事员、教员、大夫等，城市极受银行接待，但很不幸，另外一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空功课者、乃至空姐，城市被列为不适宜申贷的高危职业，这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。这个时辰，你可能就需要转向贸易银行或是小额贷款公司申贷了。
行业限制
除职业受限之外，很多人因为所从事的行业原因，也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不克不及流入娱乐行业或是产能多余行业，那些从事美容美发、KTV、浴场或是钢铁、造纸行业的人或企业，也很难从银行拿到贷款。除了换一个主贷人，你可能需要另找平易近间融资渠道了。
信用查询过量
小我信用分小我查询和公共查询，一般来讲，专业人士城市建议你每一年最少查询一次小我的信用状态，这种环境叫小我查询。但若是你短时间频仍被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信，而又无申贷、申卡成功的记实，会被银行认为你火急需要资金，而某些前提不合适要求，违约风险很高。解决体例是，提早做好功课，谨严遴选最合适自己申请的银行。
申请次数过频
假设你的信用记实中有过量小额贷款公司的申贷记实，这个时辰，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本太高，若是你持久走的这种融资渠道，银行会认为你前提不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。有信君建议，小我从小额贷款公司借钱，最好不要跨越2家，多了会让自己堕入还贷无能的怪圈。
欠债太高
收入杰出、信用杰出，申请贷款的时辰也可能会被秒拒，假定你小我欠债率很高，银行仍然会考虑此中的放贷风险。
替他人担保
你一次的感动济急，可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人，成果自己也和该笔贷款就此绑定，若是该告贷人诺言杰出，按时还款，银行还有可能给你批贷，只是降低一下贷款额度，但若是告贷人不靠谱，有逾期乃至贷款不还，那你可就遭大秧了。聪慧的做法仍是洁身自好吧！究竟?结果担保人责任重大，搞欠好就引火上身了！
春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。——李商隐,不管现在有多么艰辛，我们也要做个生活的舞者。
北京抵押贷款申请资料
申请提交资料
（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。 [2]
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。 [2]
（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。 [2]
必备资料
信贷业务申请书；
借款人和抵押人当今一期的财务报表；
借款人和抵押人董事会决议；
抵押人出具的信贷担保承诺书；
抵押物权属证明及保险凭证；
银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
用款计划及还款来源说明；
与借款用途有关的业务合同。
对于贷款类型，陈阳表示，属于经营贷，可以自行注册一个壳公司（要求借款人为法定代表人、实控人），如果自己无法注册，贷款中介也可以提供为用户注册公司、到放款贷款“一条龙”服务。对于资金流向，该贷款中介表示并无要求。而此前有很多用户借此来填补首付的空白。
对于陈阳的说法，北京商报记者也采访了对应的商业银行。该银行信贷人员一直反复强调，目前一直做不了“二抵贷”，而且市面上承认“二抵贷”的银行也很少。
北京商报记者以贷款者的身份又咨询了多家贷款机构，多位贷款机构人士向记者隐晦反映了可以进行“二抵贷”操作，但每家借款的方式又有所不同，据一位贷款机构人士透露，他们也可以做新拿到房本的用户只要按揭还款18个月，就可以进行“二抵贷”借款，利率最低可以做到4.75%-5.5%左右，住宅房最高房产价值的70%，再减去没有还清的按揭贷款，剩余资金就是可以放贷的额度。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
