房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
1、 申请个人小额信用贷款，无论是银行放款，还是金融机构放款，都需要申贷人有还款能力。也就是说，那些声称，不需要任何条件就可以贷款给你的，千万不可以相信。
3、俗话说：有借有还，再借不难。无论是通过银行还是金融机构贷款，都要保证按时还款，这样下次需要贷款的时候，才会使对方认可你的信用度。
人永远是要学习的。死的时候，才是的时候。 —— 萧楚女,土扶可城墙，积德为厚地。——李白
现在消费贷款是大家普遍会申请的一种贷款方式了，无论是买车、装修还是结婚，可能都会用到消费贷款，那么北京申请消费贷款需要注意些什么问题呢?下面我们来了解一下吧!
北京申请消费贷款需要注意些什么问题?
什么样的人群适合申请消费贷款?
1、拥有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力;
2、真的急需某一物品而且身上没有足够的资金;
3、自己的资金用去有效的投资了。
北京申请消费贷款需要注意这几大问题
1、贷款用途
每一笔消费贷款都是专款专用，需要提供正规发票的。所以在申请消费贷款的时候必须写明消费贷款用途的申请条件。
2、贷款利率
一般银行类的消费贷款产品，贷款利率在6%-10%左右，如果小额贷款公司的贷款利率比银行还低就需要大家注意了。
3、还款方式及金额
每个月的还款金额控制在月收入三分之一的范围之内，这样你还款会比较轻松。如果不能按时还款，信用记录就会出现污点。
以上就是小编对“北京申请消费贷款需要注意些什么问题”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，虽然消费贷款给很多朋友带来方便，但是我们在申请的时候一定要注意这些问题。
北京可以抵押的财产分类
抵押品分类
第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。
根据抵押品的范围，大致可以分为六类：
（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；
（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；
（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；
（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；
（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
