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北京贷款抵押贷款申请怎么办

文章来源:本站   时间:2019-08-03 09:28:25

 

个人信用贷款流程具体如下:

  1、借款人准备好银行要求提供的贷款材料,前往银行的营业网点提出贷款书面申请;

  2、银行收到申请后,受理人员对借款人提交的贷款材料进行审查;

  3、初步审查通过,借款人与银行签订贷款合同;调查人员对借款人进行贷前调查,撰写调查报告;

  4、审核人员对该报告进行全面审核,签署审批意见;

  5、审批人员进行审批,确定是否批贷;

  6、审批通过的借款人,银行将会放款。


抵押与质押的区别
 

  抵押与质押
  
  抵押与质押的相同点:
  
  1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
  
  2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
  
  质押和抵押的区别
  
  (1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。
  
  (2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。
  
  (3)抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。
  
  (4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激起美丽的浪花。,吃一堑,长一智。——古谚语

此外,除了以上基本条件之外,部分贷款人还需符合以下特定条件,下面以工商银行为例:

  1、为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;

  2、个人拥有自有资产达200万元(含)以上;

  3、为牡丹白金卡客户;

  4、持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;

  5、为工商银行个人贷款客户,贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

  


下面我们看看中国银行支行行长是怎么说的吧!
 
各个贷款机构的准入标准是参差不齐的,基本就是根据借款人信用质量以及贷款用途等要素决定,像中国银行的优客分期业务准入条件就非常低,像行政事业单位的客户还有公积金缴存的客户,还有中国银行的房贷客户都是准入客户。
 
再一个就是其他的一些基本信息,比如身份证、户口本之类的。
 
从行长的话中,我们可以知道个人征信的问题是极其重要的,那么个人征信你又了解多少呢?
 
1、个人信贷记录不能有不良记录
 
个人信贷记录包括个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息。如果信用卡或贷款出现逾期还款连续三次,或累计六次的情况,就是不良的征信记录,贷款的时候就会受影响。
 
2、公共记录
 
一般情况下,公共记录通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。虽然这些都是一些看似与贷款无关的记录,但是这些记录不良,一般银行也不愿意给借款人放款。
 
贷款对于企业来说是非常重要的一件事,企业总免不了要和银行打交道,因为企业经常需要资金,下面小编就给大家介绍介绍企业申请经营贷款的三种常见方式吧!
 
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