不管是银行贷款还是网络贷款，大家选择的时候都要谨慎一点，首先就是要确保自己的确有相应的偿还能力，不要让自己明明还不起却还借非常多的钱的情况出现，这样也是为了让大家有更优的贷款体验，更好的让贷款帮助到自己。
新房本下发3个月即可申请借款，最长可贷25年”……最近一段时间，房屋二次抵押贷款的身影又开始重现江湖。8月1日，一位担保公司人士向北京商报记者表示，北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务，其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行，房本下发3个月即可申请借款。另有不少贷款中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷”模式，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。在分析人士看来，部分“二抵贷”直接流向房产，存在变相加杠杆的情况，这属于违规现象，也是监管明令禁止的。
“组合贷”模式增额度
北京商报记者在调查中还发现，不少房产中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷”模式，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。
一位贷款中介表示，用户房屋本身的估值达不到预期的借款效果，可以采用“组合贷”模式，他也提到，比如200万元的所需额度被分成了两步进行实施，第一笔是根据用户本人400万元房产估值初步计算“二抵贷”后可贷款的150万元额度；另一笔则是根据“信用贷”向银行申请的额度。
据该中介介绍，“如果用户急需用钱，200万元的借款额度也可以凑齐，除了150万元原有的‘二抵贷额度’外，50万元可以做成信贷，而信贷就是正常的银行利息，贷款50万元分三年还清。”但实际能不能拿到信贷额度对用户也有相应的标准，借款人在北京地区没有其他房屋贷款就可以申请。该人士还透露，申请通过后，可以直接安排银行信贷人员进行面签。
礼貌是一种语言。它的规则与实行，主要要从观察，从那些有教养的人们举止上去学习。 —— 洛克,劳动和人，人和劳动，这是所有真理的父。 —— 苏霍姆林斯基,夕阳无限好，只是近黄昏。——李商隐,我们全都要从前辈和同辈学习到一些东西。就连大的天才，如果想单凭他所特有的内在自我去对付一切，他也决不会有多大成就。 —— 歌德
征信不好的并不是就不能申请房贷，你可以选择申请房子抵押贷款，如果逾期记录不是很严重，申请信用贷款也是可以的。相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
如果信用报告显示贷款出现了逾期，应该怎么办呢?
第一，要把已经逾期的款项尽快还上；
第二，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；
第三，尽快重新建立自己的守信记录。
商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。
抵押房屋贷款最低利率?
以月息低至0.83%为例，年化即约为10%。在房屋抵押贷款行业，是低息贷款供应商。除此之外，还兼并额度高、放款快、接受二抵、无需征信和流水、上海有房就能贷等优势。
如此低的利息，需要满足什么条件?
抵押人条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
2、具有合法有效的夫妻双方身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及符合条件的银行流水；
虽然现在市面上各种各样的贷款渠道，方式有很多，但是大多数用户出于安全考虑，还是会首选最为安全的银行进行贷款。银行提供的贷款也有很多方面，比如说房贷、车贷、信用贷、抵押贷等，对应的条件也会有所不同，只需要满足相应的条件就可以申请贷款。
贷款不能随意选择贷款机构，还是银行更安全，只需这些信息就可以
北京抵押贷款不能办理的房产类型
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
