抵押与质押的区别
抵押与质押
抵押与质押的相同点：
1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
质押和抵押的区别
（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。
（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。
（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
“组合贷”模式增额度
北京商报记者在调查中还发现，不少房产中介为了掩人耳目，还引入了“组合贷”模式，并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场，提高贷款人的额度。
一位贷款中介表示，用户房屋本身的估值达不到预期的借款效果，可以采用“组合贷”模式，他也提到，比如200万元的所需额度被分成了两步进行实施，第一笔是根据用户本人400万元房产估值初步计算“二抵贷”后可贷款的150万元额度；另一笔则是根据“信用贷”向银行申请的额度。
据该中介介绍，“如果用户急需用钱，200万元的借款额度也可以凑齐，除了150万元原有的‘二抵贷额度’外，50万元可以做成信贷，而信贷就是正常的银行利息，贷款50万元分三年还清。”但实际能不能拿到信贷额度对用户也有相应的标准，借款人在北京地区没有其他房屋贷款就可以申请。该人士还透露，申请通过后，可以直接安排银行信贷人员进行面签。
青年是整个社会力量中的一部分积极有生气的力量。他们肯学习，少保守思想，在社会时代尤其是这样。 —— ,春来我不先开口，哪个虫儿敢吱声。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
（1）为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
（3）为牡丹白金卡客户；
（4）持有银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
贷款金额
贷款额度起点为1万元，最高不超过100万元(含)。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
还款方式
贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
信用贷款现在越来越普遍了，办理非常的方便，所以很多人都青睐这种贷款方式，不过对于急需用钱的朋友来说，还是希望办理更快一些，那么申办信用贷款最快速的方法是什么呢?有没有什么秘诀?下面我们来了解一下吧!
申办信用贷款最快速的方法是什么?
申信用贷款征信非常的关键
银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。
如果你的个人征信记录较差，就不要花时间去申请了，因为也很难批。
如果只是轻微逾期，可以选择对征信要求低一些的小贷公司。由于全国都开通了个人征信报告网络查询，申请前最好自己先查询下。
征信没问题，再选择一个靠谱的贷款公司
信用贷款产品是存在很大差异的，选择合适的就可以了，额度高利率低的产品往往审核严格且时间长，如果最后没被通过，损失的是自己的时间。
以上就是小编对“申办信用贷款最快速的方法是什么”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，如果您在办理信用贷款方面有问题，可以直接点击我们右下方的在线咨询，我们会详细为您解答!
5、有明确的、符合银行规定的贷款用途；
抵押房产的不动产证。
抵押房屋条件：
1、个人名下普通住宅，别墅、商住两用房、动迁房皆可；
2、上海地区外环以内住宅；
3、办公楼、商铺、厂房、宅基地除外；
4、拥有备用房，夫妻同时到场共同签署；
5、产权清晰，没有诉讼或被执行历史；
6、产权证上不得有未成年人和65周岁以上老人。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
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