二、信用贷款申请条件
2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.银行规定的其他条件。
符合个人信用度贷款的基本条件具体如下：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
真理之川从它的错误之沟渠中流过；像萌芽一般，在一个真理之下又生一个疑问，真理疑问互为滋养。 —— 培根,心事浩茫连广宇，于无声处听惊雷。——,私心胜者，可以灭公。——林逋
房子抵押贷款额度高，所以风控措施也很严格，避免出现贷款还不上的情况，总体上房子抵押贷款风控注意要点主要有这几个，一起来了解一下吧!
房子抵押贷款风控注意要点
一、抵押房有司法行政限制
在一般的房产抵押贷款业务当中，如果借款人不能履行还款义务的时候，出借人就有将借款人抵押的房产进行处理并获得相应的抵押偿付款的权利。
如何规避：提前在人法网、文书网查询借款人是否正在被执行阶段，同时查询借款人是否在全国失信人名单中有记录，从而杜绝抵押房产因为借款人原因而导致被查封，以确保借款人违约后能对抵押房产处置变现。
二、抵押房产尚有贷款未还
在法律上，二次抵押是合法的。但其风险在于：当借款人因某种原因不能履行还款义务的时候，处置房产之后因平台出借人没有优先受偿权而可能得不到或者不能全得到赔偿。
如何规避：提前了解此房产首次抵押贷款的未还金额，对于存在较大未还金额的二次抵押房产，在对房产有准确的估价的基础之上，一般要么减少抵押的成数(抵押率)，要么要求借款人偿还首次抵押的未还余额，总之，尽力让自己成为第一抵押债权人，即优先受偿人。
三、抵押房产属性是“划拨”
以划拨方式取得国有土地使用权的，除了法律的特别规定外，没有使用期限的要求，一般只有国家机关用地，军事用地，城市基础设施建设和公益事业用地等其他用地可以以划拨形式取得，但其转让，出租，和抵押受到法律限制。
如何规避：原则上尽力只接受出让类房产和符合房改政策的划拨类房产，以确保办理抵押手续和处置房产的便捷性及可操作性，减低房产不能变现或变现手续繁琐的风险。
北京抵押贷款的分类
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
车辆抵押
典当行抵押贷款
典当行抵押贷款
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
