北京抵押贷款如何去选择
办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：
月还款能力较弱者：适合置换式房贷
置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。
月还款能力不稳定者：适合循环贷
由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。
信用管家上提供的贷款服务主要都是网贷，这些网贷也正是因为基本都是可以完成在线上进行申请，所以对于地域的要求也就不那么大了，大家要申请一些贷款来周转资金或者拿去消费等用途的话，申请信用管家上的借款也是非常不错的。
工商银行中的借款也是非常不错的，像是工商银行有专门推出一款“融e借”的贷款产品，可以和大部分网贷一样在手机上就完成申请，在北京要申请“融e借”的话，可以在工商银行的手机银行上进行简单的申请，或者也是可以直接到相应的银行网点中进行办理，效率是非常快的，通过申请之后也是可以很快就放款成功的。
对上的一切学问与知识的也并非难事，只要持之以恒地学习，努力规律，达到熟悉的境地，就能融会贯通，运用自如了。 —— 高士其,许多人在学习音乐时学会了爱。 —— 莱杰,如果不想在上虚度一生，那就要学习一辈子。 —— 高尔基,情况是在不断地变化，要使自己的思想适应新的情况，就得学习。 —— ,必须记住我们学习的时间有限的。时间有限，不只由于人生短促，更由于纷繁。 —— 斯宾塞
房子抵押贷款额度高，所以风控措施也很严格，避免出现贷款还不上的情况，总体上房子抵押贷款风控注意要点主要有这几个，一起来了解一下吧!
房子抵押贷款风控注意要点
一、抵押房有司法行政限制
在一般的房产抵押贷款业务当中，如果借款人不能履行还款义务的时候，出借人就有将借款人抵押的房产进行处理并获得相应的抵押偿付款的权利。
如何规避：提前在人法网、文书网查询借款人是否正在被执行阶段，同时查询借款人是否在全国失信人名单中有记录，从而杜绝抵押房产因为借款人原因而导致被查封，以确保借款人违约后能对抵押房产处置变现。
二、抵押房产尚有贷款未还
在法律上，二次抵押是合法的。但其风险在于：当借款人因某种原因不能履行还款义务的时候，处置房产之后因平台出借人没有优先受偿权而可能得不到或者不能全得到赔偿。
如何规避：提前了解此房产首次抵押贷款的未还金额，对于存在较大未还金额的二次抵押房产，在对房产有准确的估价的基础之上，一般要么减少抵押的成数(抵押率)，要么要求借款人偿还首次抵押的未还余额，总之，尽力让自己成为第一抵押债权人，即优先受偿人。
三、抵押房产属性是“划拨”
以划拨方式取得国有土地使用权的，除了法律的特别规定外，没有使用期限的要求，一般只有国家机关用地，军事用地，城市基础设施建设和公益事业用地等其他用地可以以划拨形式取得，但其转让，出租，和抵押受到法律限制。
如何规避：原则上尽力只接受出让类房产和符合房改政策的划拨类房产，以确保办理抵押手续和处置房产的便捷性及可操作性，减低房产不能变现或变现手续繁琐的风险。
下面我们看看中国银行支行行长是怎么说的吧!
各个贷款机构的准入标准是参差不齐的，基本就是根据借款人信用质量以及贷款用途等要素决定，像中国银行的优客分期业务准入条件就非常低，像行政事业单位的客户还有公积金缴存的客户，还有中国银行的房贷客户都是准入客户。
再一个就是其他的一些基本信息，比如身份证、户口本之类的。
从行长的话中，我们可以知道个人征信的问题是极其重要的，那么个人征信你又了解多少呢?
1、个人信贷记录不能有不良记录
个人信贷记录包括个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息。如果信用卡或贷款出现逾期还款连续三次，或累计六次的情况，就是不良的征信记录，贷款的时候就会受影响。
2、公共记录
一般情况下，公共记录通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。虽然这些都是一些看似与贷款无关的记录，但是这些记录不良，一般银行也不愿意给借款人放款。
贷款对于企业来说是非常重要的一件事，企业总免不了要和银行打交道，因为企业经常需要资金，下面小编就给大家介绍介绍企业申请经营贷款的三种常见方式吧!
电话：13041225782
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