北京抵押贷款不能办理的房产类型
不能办理抵押贷款的房产类型
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
此外，除了以上基本条件之外，部分贷款人还需符合以下特定条件，下面以工商银行为例：
1、为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
2、个人拥有自有资产达200万元(含)以上；
3、为牡丹白金卡客户；
4、持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上；
5、为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。——刘禹锡,读和写是学生必要的两种学习，也是通向周围的两扇窗口。 —— 苏霍姆林斯基,只有人们的社会实践，才是人们对于外界认识的真理性的。真理的只能是社会的实践。 ——
现在消费贷款是大家普遍会申请的一种贷款方式了，无论是买车、装修还是结婚，可能都会用到消费贷款，那么北京申请消费贷款需要注意些什么问题呢?下面我们来了解一下吧!
北京申请消费贷款需要注意些什么问题?
什么样的人群适合申请消费贷款?
1、拥有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力;
2、真的急需某一物品而且身上没有足够的资金;
3、自己的资金用去有效的投资了。
北京申请消费贷款需要注意这几大问题
1、贷款用途
每一笔消费贷款都是专款专用，需要提供正规发票的。所以在申请消费贷款的时候必须写明消费贷款用途的申请条件。
2、贷款利率
一般银行类的消费贷款产品，贷款利率在6%-10%左右，如果小额贷款公司的贷款利率比银行还低就需要大家注意了。
3、还款方式及金额
每个月的还款金额控制在月收入三分之一的范围之内，这样你还款会比较轻松。如果不能按时还款，信用记录就会出现污点。
以上就是小编对“北京申请消费贷款需要注意些什么问题”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，虽然消费贷款给很多朋友带来方便，但是我们在申请的时候一定要注意这些问题。
对于贷款类型，陈阳表示，属于经营贷，可以自行注册一个壳公司（要求借款人为法定代表人、实控人），如果自己无法注册，贷款中介也可以提供为用户注册公司、到放款贷款“一条龙”服务。对于资金流向，该贷款中介表示并无要求。而此前有很多用户借此来填补首付的空白。
对于陈阳的说法，北京商报记者也采访了对应的商业银行。该银行信贷人员一直反复强调，目前一直做不了“二抵贷”，而且市面上承认“二抵贷”的银行也很少。
北京商报记者以贷款者的身份又咨询了多家贷款机构，多位贷款机构人士向记者隐晦反映了可以进行“二抵贷”操作，但每家借款的方式又有所不同，据一位贷款机构人士透露，他们也可以做新拿到房本的用户只要按揭还款18个月，就可以进行“二抵贷”借款，利率最低可以做到4.75%-5.5%左右，住宅房最高房产价值的70%，再减去没有还清的按揭贷款，剩余资金就是可以放贷的额度。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
