企业申请经营贷款的三种常见方式
1、企业抵押贷款
企业抵押贷款一般是通过抵押房屋向银行申请贷款，抵押物通常为企业名下的房屋或者厂房。
贷款额度一般能达到房屋评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快，一般周期为一个月左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。
2、企业无抵押贷款
企业无抵押贷款是指企业在不提供抵抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款，这种方式方便快捷，然而相对而言银行的审核条件相对企业抵押贷款较为严格一些，银行对于申请贷款企业的日均流水要求较高，贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。
企业无抵押贷款一般的贷款年限1-3年，贷款利率在基准利率上上浮20%—30%。
3、凭纳税无抵押贷款
除了自身的经营实力以外，不少地区开展了凭借纳税无抵押贷款的金融服务。这种金融产品鼓励企业主依法纳税，凭借纳税信用等级拿到相应贷款，而且纳税信用越高，贷款利率越低。
四、抵押贷款用途及抵押率
根据民间借贷法规定：只有当借款用途合法时，出借人的权利才会受到法律保障;反之，如果出借人明知借款人的借款用途不合法而出借，则其权益不受法律保护。
借款时，如果给予的借款成数(抵押率)过高，遭遇损失的风险就较大。在借款人不能履行还款义务的时候，虽然你获得了其房产的处置权，但是并不能保证处置后的房产就能够获得足够的赔偿金。房价下降，流动性差，或者处置成本过高都是影响其的因素。
如何规避：一定要了解到借款人的借款用途，确保其合法性，并在借款协议中明晰标明借款人的借款用途。同时建议抵押率控制在65%以内，以确保遭遇损失的风险比较小。比如房子找专业评估机构估价100万，你最多借给他65万。
五、借款人有且只有一套房
如果当借款人抵押的房产是借款人唯一的一套房产，而且面积较小的话，其风险比较大。因为如果借款人因故无法履行还款义务时，即使根据抵押法平台出借人获得抵押房产的处置权，但是由于借款人及其家人无其他安身之处拒绝搬迁时，就算平台申请法律援助，司法机关也会考虑到具体情况给予借款人及其家人人道主义的关怀，而不予处置房产，其结果对于平台来说极具道义和法律的考验。
如何规避：要求借款人出具第二套房产居住证明或第三人出具的允许居住证明，以保证房产能有效便捷的被处置。
以上就是小编对“房子抵押贷款风控注意要点”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，如果您还想了解更多关于房子抵押贷款方面的问题，不妨从我们的右下方在线咨询，我们会详细为您解答!
对很多人来说可能都会有大额消费的时候，也或者是用于经营周转资金，很适合申请房产抵押贷款，那么如果信用不良可以房屋抵押贷款吗?最低利率多少?下面房就为大家详细分析一下这个问题。
一般青年的任务，尤其是青年团及其他一切组织的任务，可以用来表示，就是要学习。 —— ,要建设，就必须有知识，必须科学。而要有知识，就必须学习，顽强地、耐心地学习。向所有的人学习，不论向敌人或朋友都要学习，特别是向敌人学习。 ——
北京抵押贷款办理流程
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
北京抵押贷款注意事项
再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。
如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。
由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。
如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。
贷款时要认真辨别
一、提前缴纳费用
许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
二、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
三、利率高低
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
四、贷款方是个人还是企业
应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。
在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
