详细流程
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
北京住房抵押贷款具体怎样办理?
一般来说，办理个人住房抵押借款有以下步骤：
1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
只知学习营利，乃生命中黯淡之时刻。 —— 格里尔,谬误越大，真理取得的胜利就越大。 —— 席勒,梦想不抛弃苦心追求的人，只要不停止追求，你们会沐浴在梦想的光辉之中。,与积极的人在一起，可以让我们心情高昂。,为了成功地生活，少年人必须学习自立，铲除埋伏各处的，在家庭要教养他，使他具有为人所认可的人格。 —— 戴尔·卡耐基
其他资料
1．权利人及配偶的身份证
2．权利人及配偶的户口本
3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
4．收入证明
5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
下面我们看看中国银行支行行长是怎么说的吧!
各个贷款机构的准入标准是参差不齐的，基本就是根据借款人信用质量以及贷款用途等要素决定，像中国银行的优客分期业务准入条件就非常低，像行政事业单位的客户还有公积金缴存的客户，还有中国银行的房贷客户都是准入客户。
再一个就是其他的一些基本信息，比如身份证、户口本之类的。
从行长的话中，我们可以知道个人征信的问题是极其重要的，那么个人征信你又了解多少呢?
1、个人信贷记录不能有不良记录
个人信贷记录包括个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息。如果信用卡或贷款出现逾期还款连续三次，或累计六次的情况，就是不良的征信记录，贷款的时候就会受影响。
2、公共记录
一般情况下，公共记录通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。虽然这些都是一些看似与贷款无关的记录，但是这些记录不良，一般银行也不愿意给借款人放款。
贷款对于企业来说是非常重要的一件事，企业总免不了要和银行打交道，因为企业经常需要资金，下面小编就给大家介绍介绍企业申请经营贷款的三种常见方式吧!
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
山东省成人高考报名处
