抵押贷款与按揭的区别
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
即使已经度过了催收阶段，也不意味着账单也无需还，网贷机构还会通过诉讼请求法院执行，你的收入还有银行存款都会被冻结，法院会从你的财产中扣款用来还款，你的逾期也会上报征信，让你的信用大大降低，以后办理任何业务都会受限，要知道这样的结果就意味着你的不良信息，导致以后贷款难上加难，比债务本身还要大，你觉得哪个更划算呢?
企业在购买大型设备的时候往往会需要较大一笔资金，企业可以申请专门的大型设备贷款，那么申请企业大型设备贷款都有哪些流程呢?下面小编就给大家介绍介绍吧!
申请企业大型设备贷款都有哪些流程?
什么是大型设备贷款?
企业大型设备贷款是指机构对符合贷款条件的借款人发放的专项贷款，供其购买大型成套设备。
现在很多银行都有推出相关贷款产品用于企业购置大型生产设备。
企业大型设备贷款办理流程为：
1、提交申请。
借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料。
2、贷前评估。
银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
3、签订合同。
如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。
4、落实担保。
借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。
5、贷款获取。
借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。
以上就是小编对“申请企业大型设备贷款都有哪些流程”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助，企业可以申请的贷款方式还是很多的，大家可以提前多了解，选择更适合自己的方式!
读书破万卷，下笔如有神。——杜甫,经过费力才的东西要比不费力就的东西叫能另人喜爱。一目了然的真理不费力就可以懂，懂了也感到暂时的愉快，但是很快就被遗忘了。 —— 薄伽丘,不会宽容别人的人，是不配受别人宽容的，但谁能说自己是不需要宽容的呢？——屠格涅夫,只有让学生不把全部时间都用在学习上，而留下许多支配的时间，他才能顺利地学习，这是教育的逻辑。 —— 苏霍姆林斯基
信用管家上提供的贷款服务主要都是网贷，这些网贷也正是因为基本都是可以完成在线上进行申请，所以对于地域的要求也就不那么大了，大家要申请一些贷款来周转资金或者拿去消费等用途的话，申请信用管家上的借款也是非常不错的。
工商银行中的借款也是非常不错的，像是工商银行有专门推出一款“融e借”的贷款产品，可以和大部分网贷一样在手机上就完成申请，在北京要申请“融e借”的话，可以在工商银行的手机银行上进行简单的申请，或者也是可以直接到相应的银行网点中进行办理，效率是非常快的，通过申请之后也是可以很快就放款成功的。
北京住房抵押贷款具体怎样办理?
一般来说，办理个人住房抵押借款有以下步骤：
1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
电话：13041225782
报名电话：13969027602 微信：13969027602 韩老师
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