去年仅有一家银行做‘二抵贷’业务，今年陆续放开了，已经达到4-5家，”担保公司人士陈阳（化名）称。陈阳向北京商报记者表示，北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务，其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行，且利息水平较之前更低。

 

“新拿到房本的用户可以进行‘二抵贷’操作，只要房本到手满3个月即可，从年化利率来看，新房本‘二抵贷’的年化率在5.2%-6%。”陈阳提到。

 

值得一提的是，陈阳表示，对于贷款额度和期限可以做成“类似房贷按揭”的模式，贷款金额可超过100万元，贷款期限最长可达25年。

 

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在办理住房抵押贷款的时候，很多人会选择国有银行办理，农业银行是其中之一，那么农业银行住房抵押贷款具体怎样办理呢?下面我们就来了解一下吧!

 

农业银行住房抵押贷款具体怎样办理?

 

农业银行住房抵押贷款的条件：

 

1、借款人有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

 

2、借款人个人征信良好。

 

3、借款人有每月还款本息的能力。

 

4、借款人有不低于房价首付款的自筹金。

 

5、借款人已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。

 

6、以所购住房设定抵押担保。

 

农业银行住房抵押贷款申请资料：

 

1、借款人有关身份证件及复印件。

 

2、抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明。

 

3、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件。

 

4、抵押物权利证书。

 

5、贷款行认为必须提供的其他资料。

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在如今社会借款贷款再平常不过了，有一种说法，贷款假若你不还，过段时间也没人催你还钱了，自然也就不用还钱了，或者坚持到最后，不还钱的人也就没人催你，不用还，真的有一种催到一半就不催还款的吗?

 

贷款逾期被催收，为何突然催到一半不催了?你可能想不到

 

其实你想错了，贷款逾期被没收，答案并非你想的那样，要知道一般分为两种，一个是内催，一个是外催。

 

如果欠款4到6个月内，基本都是由机构来催收此款，当然也只是提醒，并不会有任何危险。当催你半年后还未有任何实质效果，那么债务就会由内催转为外催，外催的话就意味着专业的人来收取，手段自然高到你无法想象，这样也就会达到对于逾期客户一个震慑作用，长期以来你还是无动于衷，那么就有可能真的不会催款了，但是你要注意了，你的家人可能会遭受骚扰，无法正常生活。

 

　　抵押形式

　　

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

　　

　　（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

　　

　　（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

　　

　　（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

　　

　　（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。